Brilla el negocio de las oficinas en Madrid y Barcelona. Ambas ciudades han finalizado el primer semestre del año con récord en la contratación de oficinas. En el caso de Madrid, la cifra superó los 375.000 m2 hasta junio, cifra que lo convierte en el mejor segundo trimestre desde 2007, mientras que Barcelona alcanzó 251.000 m2, según datos de la consultora inmobiliaria CBRE.
En Madrid, como ya sucediera en otros trimestres, entre abril y junio destaca la actividad por parte de los operadores de espacios flexibles y ‘coworkings’ con la absorción de 22.000 m² contratados por este tipo de empresas en el trimestre.
Durante el segundo trimestre se han producido cuatro operaciones por encima de los 10.000 m2, todas ellas en edificios grado A, entre las que destacan el arrendamiento por parte del Banco Santander de más de 16.000 m2 en Avenida de América; el alquiler por parte de Cetelem del edificio Norte del nuevo complejo Madrid Río (cuya construcción finalizará en breve y donde ocupará más de 13.500 m2) y el arrendamiento por parte de MásMóvil de un edificio recientemente rehabilitado en la A-1.
Por su parte, Amazon amplía su huella en el mercado de oficinas de Madrid, esta vez en el extremo norte de la Castellana ocupando 11.500 m2, siete plantas completas en la Torre Foster y la nueva sede de los Juzgados de la Comunidad de Madrid en la Calle Rosario Pino (zona norte de la Castellana) con más de 9.000 m2.
En Barcelona, durante la primera mitad del año destaca el incremento en las operaciones de pre alquiler, suponiendo un 44% de la contratación total. Si bien hace ya varios trimestres que se están produciendo operaciones de este tipo, durante los primeros seis meses del año se ha pre alquilado un 27% más de superficie que en todo el 2018.
En el último trimestre, destacan los 7.000 m2 pre alquilados por Indra en la fase II del edificio Inneo. Otra operación destacable es el pre alquiler de la empresa Cellnex en el futuro edificio Torre Llevant, en el complejo BCN Fira District, en el Passeig de la Zona Franca.
Actualmente hay casi 200.000 m2 de oficinas en construcción en el mercado barcelonés de los que aún quedan disponibles en torno a 115.000 m2. A estos hay que sumarles otros 150.000 m2 en proyectos cuya construcción no se ha iniciado.
La histórica librería Laie de Barcelona traslada su sede a un edificio de Núñez i Navarro en Via Laietana
Más movimientos en el sector de las oficinas en Barcelona. La red de librerías Laie ha decidido trasladar sus oficinas, ubicadas encima de su histórico establecimiento de la calle Pau Claris, al número 26 de Via Laietana, a pocos pasos de donde estaba. El edificio es propiedad de Núñez y Navarro. El espacio será más amplio que el anterior y dispondrá de 855 m2.
La catalana Monday internacionaliza sus ‘coworking’ y aterriza en Lisboa
El ‘coworking’ español cruza fronteras. La red de espacios de oficinas flexibles Monday, propiedad del grupo Urbania y fundada en Barcelona, impulsa este año 2024 un plan de expansión con su llegada a Portugal, un país que considera prioritario para consolidar la marca fuera de su mercado local. La compañía acaba de anunciar la apertura de su primer coworking en Lisboa en pleno centro de la capital lusitana, concretamente en la plaza Marquês de Pombal, 2.
Primavera Sound cambia de sede y se muda a Torre Diagonal Mar de Barcelona
Primavera Sound inicia la temporada de festivales cambiando de casa. La organización del festival, que aúna en sus carteles las últimas propuestas musicales, cambia de sede en Barcelona y ubicará, a partir de ahora, sus oficinas en Torre Diagonal Mar, propiedad de Union Investment. Hasta el momento, las oficinas de Primavera Sound estaban ubicadas en Diagonal 189, propiedad de RBA Editores.
Una salida y un nombramiento: JLL pierde a su directora de oficinas en Barcelona pero refuerza su dirección de ‘retail’ en España
Con el negocio inmobiliario en un periodo de ‘wait and see’ y un futuro a corto plazo más bien incierto, las principales consultoras del país afrontan cambios en su estructura. Liliana Zamora, hasta ahora directora del negocio de oficinas de JLL en Barcelona, ha decidido abandonar la compañía para centrarse en otros proyectos profesionales. En paralelo, JLL también ha reforzado su área de ‘retail’ con el nombramiento de Antonio Sánchez-Moliní como responsable.
La francesa Advenis compra oficinas en el ‘distrito financiero’ de Cornellà, en Barcelona, por 4 millones
La sociedad gestora de carteras inmobiliarias Advenis Real Estate Investment Management (Advenis REIM) sella la compra de un edificio de oficinas en el complejo Citypark de Cornellà de Llobregat, en Barcelona, a través de su SCPI (el homónimo a las socimis en Francia) Elialys, tal y como han explicado fuentes cercanas a la operación a idealista/news. La inversión que ha llevado a cabo el grupo galo para hacerse con el activo ha sido de 4 millones de euros. Esta es la quinta adquisición de
Del Ibex al 22@: Amadeus alquila casi 5.000 m2 de oficinas en el edificio Blue@ de Barcelona
El negocio de las oficinas se va de vacaciones de Semana Santa con un nuevo ‘deal’ bajo el brazo. La empresa proveedora de soluciones tecnológicas para la industria de los viajes Amadeus acaba de sellar el alquiler de casi 5.000 m2 en el edificio Blue@, ubicado en el distrito del 22@ de Barcelona, tal y como han confirmado fuentes cercanas a la operación a idealista/news. El edificio está ubicado en el corazón del centro de negocios del 22@, en el número 115 de la calle Cristobal de Mou
Amancio Ortega compra un edificio de oficinas en Luxemburgo por 165 millones
El brazo inmobiliario de Amancio Ortega, fundador y máximo accionista de Inditex, engorda su cartera. Pontegadea ha comprado un edificio de oficinas en Luxemburgo por 165 millones de euros. El inmueble, bajo el nombre de Royal Park, es la sede de la firma CVC en la capital luxemburguesa y consta de 10.000 m2. Además del fondo, también tienen sede en el activo FIS Private Bank (llamado ahora BTG Pactual) y el despacho estadounidense de abogados Goodwin Procter.
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