CBRE estima que para este año la tendencia seguirá en la misma línea
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El mercado de oficinas de Madrid ha cerrado 2019 con muy buen sabor de boca. La contratación de oficinas ha alcanzado los 630.000 m2, un 17% más que en 2018 y máximos de los últimos 12 años. CBRE estima que para este año la tendencia seguirá en la misma línea, con cada vez más empresas abiertas a considerar nuevas ubicaciones y edificios que ayuden a retener y atraer talento.

Según Lola Martínez Brioso, directora de Research de CBRE España, “este año se ha registrado un tercer trimestre extraordinario, normalmente poco activo debido al periodo estival, que ha impactado en la cifra de contratación del cuarto trimestre, situándolo alrededor de los 100.000 m2, una cifra inferior a la de los datos de los últimos trimestres de los años anteriores. La incertidumbre política también es un factor que ralentiza la toma de decisiones en las empresas, por lo que no puede descartarse cierto impacto por esta causa en la actividad en la recta final de 2019.”

La escasez de producto de calidad en la almendra central de Madrid, en parte debido a la proliferación de los espacios flexibles, sigue presionando al alza la renta prime, situándola a fin del cuarto trimestre en 36,25 euros por metro cuadrado al mes, un 7,5% más que hace un año.

“De cara a 2020 somos optimistas, en base a las operaciones ahora en negociación. Suponiendo que las previsiones de crecimiento económico se mantengan vaticinamos un año en el que la contratación seguirá situándose en niveles positivos, por encima de los 550.000 m2, con un número creciente de empresas abiertas a considerar nuevas ubicaciones y edificios que ayuden a retener y atraer talento. Además, los edificios sostenibles ofrecerán un plus frente al resto, debido a una creciente concienciación sobre el impacto de los inmuebles en el cambio climático”. Comenta Lola Martínez Brioso, directora de Research de CBRE.

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