Selección de noticias relevantes sobre el sector inmobiliario de España
Es un placer enviarles información de noticias publicadas en diferentes medios de comunicación sobre temas relacionados con inversiones inmobiliarias. Esperamos que sea de su interés. Estamos a su disposición para analizar cómo estas novedades pueden generar oportunidades para su próxima inversión. |
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La demanda extranjera gana peso en la compra de vivienda
El mercado de la vivienda en España cerrará 2019 con un incremento en el precio y las transacciones, debido a la demanda internacional que cada vez tiene más peso en el negocio residencial español. En los nueve primeros meses de 2019, los inversores extranjeros protagonizaron 53.000 operaciones de compraventa, concentradas principalmente, en el litoral mediterráneo y en las islas.
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| Los préstamos hipotecarios dirigidos a la adquisición de una vivienda aumentan un 8,1% interanual
La compraventa de vivienda se situó en 50.176 transacciones, lo que supone una bajada interanual del 1,0%, que se agrava hasta el 1,8% en la serie corregida de estacionalidad. Sin embargo, en octubre, los préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de un domicilio se incrementaron un 8,1% respecto al año pasado.
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Enrique Losantos (JLL): “Como sector estamos en el lugar adecuado, en el momento adecuado”
El consejero delegado de la consultora JLL asegura que España es uno de los mercados “más atractivos” para los fondos de inversión inmobiliarios en Europa. Las principales razones se encuentran dentro de un mercado de oficinas altamente maduro y sólido. Otro factor clave es la nueva tendencia de alquiler, sobre un nicho que no estaba en condiciones de adquirir una propiedad. Leer nota
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Las solicitudes para construir viviendas aumentan un 9% durante el mes de septiembre.
Esta fue una de las últimas estadísticas oficiales emitidas por el Ministerio de Fomento. Significa un repunte tras cuatro meses de caídas interanuales, según datos recogidos por la Fundación Laboral de la Construcción. Entre enero y septiembre de este año se visaron casi 82.000 nuevas viviendas en toda España, el mejor dato del periodo desde 2009. Leer nota.
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El precio de la vivienda en España aumentará un 5,5% en 2020, la mayor subida de Europa
Esa fue la previsión de la agencia de calificación Moody's. Será la más elevada de Europa, superando a mercados como Irlanda y Holanda. La agencia señala que la subida de precios estable de la vivienda en España, el crecimiento en la confianza de consumidores, la caída en la tasa de paro, y tipos de interés bajos, beneficiarán al mercado. Leer nota.
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| El ladrillo se erige en líder indiscutible de la inversión extranjera en el último lustro
En el último quinquenio, 2014-2018, el negocio del ladrillo ha concentrado el 20% de toda la inversión extranjera que ha llegado a España. En cifra absoluta, 29.111 millones de euros. Y en el primer semestre de 2019 ha sumado otros 1.086,4 millones. De 2014 a 2018, ninguna otra actividad le ha hecho sombra en el ránking de inversiones extranjeras. Leer nota. |
El consumo de cemento crece un 3% en octubre, 15.755 toneladas más que en 2018 en España
El consumo de cemento en España ha crecido en octubre un 3%, se sitúa en 1.304.324 toneladas, 15.755 más que en el mismo mes de 2018, según los últimos datos publicados en la Estadística del Cemento. Leer nota.
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| Invertir en vivienda en alquiler ofrece retornos de 7,7%
Invertir en vivienda para destinarla al alquiler vuelve a ser uno de los productos más interesantes para ahorradores, donde encontramos dos conjunciones que suman para ofrecer altos retornos: una creciente demanda y las expectativas de que el precio de la vivienda siga subiendo a nivel global. A nivel nacional, la rentabilidad combinada alcanza el 7,7%. Leer nota. |
Los fondos y Socimis triplican la inversión en vivienda en alquiler
La inversión directa en residencial en renta y los proyectos llave en mano para alquiler se disparan en España. Hasta septiembre, la inversión directa (sin operaciones corporativas) ascendía a 1.800 millones y se prevé que la cifra alcance los 2.500 millones al cierre del año. De momento, los proyectos de BTR (Build To Rent, por sus siglas en inglés) se concentran en Madrid y Barcelona y representan un 30% y 20%, respectivamente. Leer nota.
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| La inversión directa en inmobiliario superará los 12.000 millones en 2019
Socimis y aseguradoras impulsaron el mercado de compraventa de activos, hasta alcanzar los 8.534 millones de euros en los nueve primeros meses del año. El apetito del capital por el ladrillo permitirá finalizar el año con un volumen de inversión similar al del pasado año, que ya fue récord. Por tipología de activos, el sector de oficinas será uno de los tractores de la inversión este año con hasta 3.300 millones transaccionados. Leer nota. |
El ‘coliving’ despierta el interés de los inversores en España y crecerá un 40% el próximo año
La explicación al incremento de este segmento pasa por la rentabilidad que ofrece. Un piso de alquiler bajo este modelo de negocio ofrece una rentabilidad entre el 15% y 20% a los propietarios, mientras que en un piso de alquiler tradicional la rentabilidad media en España es del 6%. Leer nota.
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| La inversión en ‘retail’ roza los 1.000 millones hasta septiembre
Durante el tercer trimestre del año, la inversión inmobiliaria en locales comerciales en España ascendió hasta cerca de 400 millones de euros, lo que sitúa en 945 millones de euros el total del año, según un estudio publicado por Knight Frank. Leer nota. |
El precio de la vivienda se incrementa un 3,1% interanual en octubre, según TINSA
El dato deja la variación media de 2019 en el 3,8 %. Las islas (‘Baleares y Canarias’) registraron el mayor incremento interanual en octubre, un 5,4 %, seguido de los subíndices ‘Capitales y grandes ciudades’ y ‘Áreas metropolitanas’, con una subida del 3,4 % y del 3,3 %, respectivamente. Leer nota.
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| El empleo marca el segundo mejor octubre con 106.500 nuevos afiliados
Ya hay un total de 19,4 millones de cotizantes en el sistema, tratándose del segundo mejor dato en un octubre de la serie histórica, tras el de 2018. En los últimos doce meses se crearon 436.000 nuevos empleos, lo que supone que la afiliación crece a un ritmo anual del 2,3%. Leer nota. |
INMSA es una compañía americana especializada en desarrollar y gestionar fondos y productos de inversión en real estate. Ayuda a individuos, empresas e instituciones financieras de América Latina a realizar inversiones inmobiliarias acordes a su perfil, maximizando sus beneficios aprovechando los cambios de ciclos de los mercados. No es un desarrollador ni un broker inmobiliario. INMSA investiga los ciclos de los mercados inmobiliarios globales para decidir donde es apropiado ingresar buscando la mejor ecuación rentabilidad - riesgo para proteger e incrementar el patrimonio inmobiliario de sus inversores. Detecta en qué país del mundo invertir, en qué ciudad y área y en qué tipo y clase de activo. Negocia la compra de los inmuebles a precios sensiblemente menores a los del mercado y define una estrategia de salida para cada activo en función al rendimiento que genera por alquiler y el potencial de apreciación. El objetivo es lograr que los inversores obtengan la mayor rentabilidad y puedan reinvertir en nuevas operaciones obteniendo resultados sostenidos en el mediano y largo plazo. Asimismo, analiza las carteras de activos inmobiliarios de inversores y recomienda estrategias para mejorar el rendimiento del portfolio. |
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